Από τη… μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων η κυβέρνηση θέλει να εισπράξει το 2018 φόρους ύψους 48 εκατ. ευρώ. Μέχρι σήμερα όμως δεν έχουν εκδοθεί οι υπουργικές αποφάσεις που θα ξεκαθαρίσουν το τοπίο στην αγορά και δεν λειτουργεί το ηλεκτρονικό Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, στο οποίο οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δηλώνουν τι ακίνητα ενοικιάζουν, πού και σε ποιον.

Τα εισοδήματα που θα αποκτήσουν φέτος όσοι εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους μέσω Airbnb θα φορολογηθούν το 2018 με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων με συντελεστές που ξεκινούν από 15% και φθάνουν το 45% ως εξής:

– Για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα φορολογούμενος έχει εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του 10.000 ευρώ. Ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει το επόμενο έτος ανέρχεται σε 1.500 ευρώ

– 35% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ και

– 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ.

Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της διάθεσης κλινοσκεπασμάτων.

Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με:

– 22% μέχρι τις πρώτες 20.000 ευρώ

– 29% στο τμήμα από τις 20.001 έως τις 30.000 ευρώ

– 37% στο τμήμα από τις 30.001 έως τις 40.000 ευρώ και

– 45% στο τμήμα πάνω από τις 40.000 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το εισόδημα απαλλάσσεται του ΦΠΑ ενώ αν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ επιβάλλεται ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακούμενους συντελεστές 2,2% έως 10%.

Τελευταία Νέα