Εξι ουρανοξύστες με μέγιστο ύψος τα 200 μέτρα, ένα καζίνο 15.000 τετραγωνικών, ένα πρότυπο ενυδρείο, η μαρίνα του Αγίου Κοσμά μαζί με μια μικρότερη φιλοξενίας μέχρι 200 σκαφών, και ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της Ευρώπης, αποτελούν τα βασικά στοιχεία της τελικής μορφής του προεδρικού διατάγματος για το Ελληνικό που παρουσιάζουν σήμερα «ΤΑ ΝΕΑ».

Το σχέδιο πολεοδόμησης της έκτασης των 6.008 στρεμμάτων με τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης της έκτασης, σπάει σε συνολικά έντεκα ζώνες, εκ των οποίων οι έξι είναι κυρίως περιοχές κατοικίας, μια αμιγώς επιχειρηματική, και μια αμιγώς τουριστική.

Το τεράστιο έργο ύψους 7 δισ. ευρώ συμπληρώνουν δίκτυα υποδομών, κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι, πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι και γραμμή τραμ, εμπορικά κέντρα, γραφεία, τράπεζες, καταστήματα, εστιατόρια, με τον ογκωδέστατο φάκελο να κατατίθεται εκτός απροόπτου σήμερα στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Απορίας άξιο είναι γιατί χρειάστηκαν τόσοι μήνες εμπλοκών, στη διάρκεια των οποίων το έργο κινδύνευσε ουκ ολίγες φορές να τιναχθεί στον αέρα, όταν το προεδρικό διάταγμα του Ελληνικού που έχουν στην κατοχή τους «ΤΑ ΝΕΑ», δεν έχει παρά ελάχιστες αλλαγές σε σχέση με το αρχικό master plan του επενδυτή.

Το μέγιστο ύψος των ουρανοξυστών, που τόσο θόρυβο και αντιδράσεις είχε προκαλέσει εκ μέρους μερίδας αρχαιολόγων, παρέμεινε στα 200 μέτρα από τη στάθμη της θάλασσας, όπως προέβλεπε το αρχικό σχέδιο, όπως επίσης παρέμειναν και τα βασικά στοιχεία πολεοδόμησης του έργου.

Το τελικό κείμενο προέκυψε έπειτα από εννέα συνολικά συνεδριάσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας, του κυβερνητικού οργάνου που υπό τη γενική γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών Πέτυ Πέρκα κρίθηκε να εξετάσει τα χωροταξικά και πολεοδομικά του έργου. Στη διάρκεια αυτών των συνεδριάσεων έγιναν νομοτεχνικές μόνο βελτιώσεις, και όχι ουσιαστικές, επί της αρχικής μορφής του προεδρικού διατάγματος. Τέτοια για παράδειγμα αλλαγή είναι ότι το μέγιστο ύψος των κτιρίων χαμηλώνει από τα 70 μέτρα πάνω από τη στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους, στα 50 μέτρα, με δυνατότητα αύξησης κατά δέκα επιπλέον μέτρων.

Στο διά ταύτα, σίγουρα αυτό που ξεχωρίζει είναι οι έξι ουρανοξύστες του πλάνου. Το πολυδύναμο κέντρο πολλαπλών λειτουργιών μέσα στο Μητροπολιτικό Πάρκο, το ψηλό κτίριο κατοικιών στην περιοχή της Μαρίνας με θέα προς τα νησιά του Αργοσαρωνικού, το τουριστικό θέρετρο 5 αστέρων 1.200 δωματίων με το καζίνο, το κτίριο μεικτών χρήσεων στον χώρο του περιπάτου, και οι δύο πύργοι στη περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, ένας γραφείων (office tower) και ένας ξενοδοχείου (hotel tower).

ΣΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΕΥΘΕΙΑ. Η κατάθεση του ΠΔ στο ΣτΕ δεν είναι το τέλος του δρόμου, ωστόσο αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για να πάρει μπροστά το έργο. Καλώς εχόντων των πραγμάτων, εφόσον το ανώτατο δικαστήριο δεν αργήσει να ανάψει το πράσινο φως, και στο μεταξύ υλοποιηθούν και τα υπόλοιπα προαπαιτούμενα (σ.σ.: απομακρυνθούν από την έκταση φορείς όπως το αμαξοστάσιο της ΟΣΥ και προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο), τότε μέσα στο 2018 θα εμφανιστούν στο πρώην αεροδρόμιο οι πρώτες μπουλντόζες.

Τελευταία Νέα