Μηδενικά ενοίκια και τον Μάρτιο για τις επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή, «κουρεμένα» κατά 40% μισθώματα για πληττόμενες επιχειρήσεις και εργαζομένους σε αναστολή εργασίας, αποζημιώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και ηλεκτρονικά «ραβασάκια» σε φορολογουμένους που «κόπηκαν» από την κρατική ενίσχυση για τα «χαμένα» ενοίκια συνθέτουν το σκηνικό που έχει διαμορφωθεί για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων.
Η ΑΑΔΕ άρχισε να στέλνει ηλεκτρονικά μηνύματα σε περίπου 79.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι ενώ είχαν υποβάλει δηλώσεις COVID για «κουρεμένα» ενοίκια από τον Μάρτιο που ξέσπασε η πανδημία έως και τον Αύγουστο του 2020 δεν έχουν αποζημιωθεί μέχρι σήμερα από το κράτος. Με το «ραβασάκι» που λαμβάνουν μαθαίνουν τώρα τον λόγο για τον οποίο «κόπηκαν» από την κρατική ενίσχυση. Η ΑΑΔΕ μετά τον έλεγχο και τις διασταυρώσεις που «έτρεξε» στις 338.528 δηλώσεις COVID που υποβλήθηκαν το διάστημα Μαρτίου – Αυγούστου 2020 απέρριψε 79.306 δηλώσεις, καθώς διαπιστώθηκε ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν δικαιούνταν κρατική αποζημίωση.
Πολλές περιπτώσεις αφορούν υπεκμισθώσεις ακινήτων, με τους ιδιοκτήτες να είναι οι μεγάλοι «χαμένοι» της υπόθεσης, ενώ μεταξύ των δηλώσεων που απορρίφθηκαν περιλαμβάνονται 45.783 γιατί ο μισθωτής επαγγελματικής στέγης, όπως διαπιστώθηκε, δεν ήταν πληττόμενος, 28.981 δηλώσεις γιατί διαπιστώθηκε ότι δεν υπήρχε αναστολή εργασίας για τον εργαζόμενο, 4.791 δηλώσεις γιατί είχε δηλωθεί επαγγελματική χρήση από μη επιτηδευματία ή επιχείρηση.
Τα «ραβασάκια»
Στα μηνύματα που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες, η ΑΑΔΕ τούς ενημερώνει ότι:
– «Κατόπιν ελέγχου διαπιστώθηκε ότι, για τον μισθωτή σας με ΑΦΜ %^%^**, δεν δικαιούστε την έκπτωση φόρου, διότι από τα στοιχεία που τηρούνται στην υπηρεσία μας δεν προκύπτει ότι η σύμβαση εργασίας μισθωτή/συζύγου/μέλους συμφώνου συμβίωσης είναι σε αναστολή. ***(αφορά διαμερισμα)***».
– «Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι, σύμφωνα με τον Νόμο 4684/2020, Κύρωση της από 30-3-2020 ΠΝΠ, ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης, προκειμένου να ενταχθεί στις πληττόμενες επιχειρήσεις που απαλλάσσονται της υποχρέωσης καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος, θα πρέπει να έχει ενεργό ΚΑΔ (Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας) στις 20/3/2020. Κατόπιν ελέγχου διαπιστώθηκε ότι ο μισθωτής σας με ΑΦΜ #%^*%**# έκανε έναρξη στις 16/10/2020». ***(αφορά επιχείρηση)***».
Ενοίκια 3 ταχυτήτων
Μετά την κατάθεση στη Βουλή της τροπολογίας που προβλέπει πλήρη απαλλαγή από την καταβολή ενοικίου Μαρτίου για τις επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή εφαρμόζονται ενοίκια 3 ταχυτήτων:
1. Μηδενικά ενοίκια: Απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή ενοικίου και τον Μάρτιο:
– Επιχειρήσεις της εστίασης (καφέ, μπαρ, εστιατόρια, ταβέρνες κ.ά.).
– Λιανεμπόριο.
– Επιχειρήσεις του πολιτισμού (θέατρα, κινηματογράφοι).
– Τα γυμναστήρια και οι επιχειρήσεις του αθλητισμού.
– Επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών.
2 Μείωση ενοικίου 40%: Ισχύει και τον Μάρτιο για τα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί «πληττόμενες» και για τα μισθώματα της κύριας και φοιτητικής κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας.
3.Μηδενική μείωση: Δεν προβλέπεται καμία μείωση για τα ενοίκια:
– Επιχειρήσεων που λειτουργούν όπως τα σουπερμάρκετ, τα φαρμακεία κ.λπ.
– Κύριας ή φοιτητικής κατοικίας που καταβάλλουν εργαζόμενοι που δεν είναι σε αναστολή εργασίας, δημόσιοι υπάλληλοι, συνταξιούχοι, επιχειρηματίες, έμποροι, ελεύθεροι επαγγελματίες.
– Δευτερεύουσας κατοικίας ή εξοχικής.
Ιδιοκτήτες ακινήτων
Οι φορολογούμενοι που δεν θα εισπράξουν ενοίκια τον Μάρτιο θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου. Οσοι εισπράξουν «κουρεμένα» ενοίκια κατά 40% θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και δεν θα λάβουν καθόλου ενοίκιο θα αποζημιωθούν από το κράτος, στο 60% του αρχικού μισθώματος.
Μέχρι την Παρασκευή η ΑΑΔΕ αναμένεται να πληρώσει τους ιδιοκτήτες που δεν έχουν αποζημιωθεί ακόμα για τα μειωμένα ενοίκια του Νοεμβρίου και να «τρέξει» τις πληρωμές για τα μισθώματα Δεκεμβρίου.
