Αναζήτηση
Πάσχα… στα παραθαλάσσια προάστια του Νομού Αττικής και όχι στο χωριό θα περάσουν φέτος αρκετοί κάτοικοι της πρωτεύουσας μετά την απόφαση να διατηρηθεί η απαγόρευση των διαπεριφερειακών μετακινήσεων. Οι πληρότητες για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και αυτοτελείς κατοικίες που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb) σε περιοχές όπως ο Ωρωπός, το Σούνιο, το Πόρτο Ράφτη, η Βραυρώνα, η Κινέτα, η Παλαιά Φώκαια, η Λούτσα και το Λαύριο αγγίζουν εδώ και λίγα 24ώρα το 100%, φέρνοντας «χαμόγελα» – έστω και πρόσκαιρα – στους επιχειρηματίες του κλάδου. Υψηλές πληρότητες για το τριήμερο της Ανάστασης καταγράφονται και στις ξενοδοχειακές μονάδες της περιοχής, ακόμη και για τις υπερπολυτελείς, του παραλιακού μετώπου, οι οποίες προετοιμάζονται πυρετωδώς για να υποδεχθούν τους πρώτες επισκέπτες της σεζόν. Σε κάποιες από αυτές μάλιστα λέγεται πως υπάρχει και λίστα αναμονής…
Τη λύση του Airbnb επιλέγουν κυρίως οικογένειες με παιδιά, οι οποίες θεωρούν πως μπορούν να απομονωθούν σε ένα φιλικό περιβάλλον μέσα στη φύση πλησίον της θάλασσας και παράλληλα να μπορούν να μαγειρέψουν τα παραδοσιακά εδέσματα. Το άνοιγμα της εστίασης από στις 3 Μαΐου ήρθε να τονώσει ακόμη περισσότερο τη ζήτηση για μια κοντινή απόδραση και χαλάρωση τις άγιες ημέρες του Πάσχα, με αποτέλεσμα σε κάποιες περιπτώσεις να μην υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι στις παραθαλάσσιες περιοχές. Παράγοντες της αγοράς μιλούν για πρωτοφανείς καταστάσεις, επισημαίνοντας πως δεν έχει προηγούμενο η ζήτηση που παρατηρείται το φετινό Πάσχα.
Οπως λένε, ο κόσμος φαίνεται πως έχει μεγάλη ανάγκη να «ξεφύγει από την καθημερινότητα» και δηλώνει κουρασμένος από τις απαγορεύσεις της πανδημίας. Ενδεικτική είναι η περίπτωση μιας οικογένειας η οποία δήλωσε πρόθυμη να νοικιάσει διαμέρισμα για το τριήμερο ακόμη και στο Καπανδρίτι εάν δεν υπάρχει διαθέσιμος χώρος σε κάποιο παραθαλάσσιο μέρος στην Ανατολική Αττική. «Με βάση τις κρατήσεις που έχουμε, αναμένουμε τριπλάσιο κόσμο απ’ ό,τι την καλοκαιρινή σεζόν… Εχουμε ζήτηση ακόμη και το τριήμερο μετά το Πάσχα, κάτι που δείχνει πόσο μεγάλη είναι η ανάγκη του κόσμου να περάσει λίγες ημέρες ξεκούρασης» σημειώνει ο Φώτης Τζάνος, διαχειριστής ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η υψηλή ζήτηση έχει οδηγήσει – όπως ήταν αναμενόμενο – σε άνοδο των τιμών ενοικίασης. Σύμφωνα με στοιχεία που επεξεργάστηκε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates από τις ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι ζητούμενες τιμές για τρεις διανυκτερεύσεις την περίοδο από 30 Απριλίου έως 3 Μαΐου κυμαίνονται από 165 ευρώ στην περιοχή της Αρτέμιδος/Λούτσας και φτάνουν και τα 673 ευρώ στη Βάρκιζα.
Η πανδημία
Στο μεταξύ, σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, τη μεγαλύτερη ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, από τον Μάρτιο του 2020 έως και τον Μάρτιο του 2021 διαφαίνεται μείωση της τάξης του 0,8% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, ενώ στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρατηρείται αύξηση 3,7%. Στην παρούσα φάση, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στην επικράτεια έχει διαμορφωθεί στα 6,8 ευρώ/τ.μ., ενώ η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κλειδώνει στα 1.244,2 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης σημειώνεται στη Λέσβο (25%), ενώ η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης παρατηρείται στα Γρεβενά (24%). Στον αντίποδα, μεγάλη μείωση στις ζητούμενες τιμές ενοικιάσεων κατοικιών εντοπίζεται στην Ηλεία (-18,2%), ενώ η μεγαλύτερη μείωση στις ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση παρατηρείται στις Σποράδες (-10,3%).
