Τριπλάσιες χορηγήσεις στεγαστικών δανείων από πέρυσι

Στα 900 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν φέτος οι χορηγήσεις νέων στεγαστικών δανείων, επίπεδο τριπλάσιο σε σχέση με το χαμηλό που καταγράφηκε στην εγχώρια αγορά το 2017 και αυξημένο κατά 50% σε σύγκριση με το 2020. Η άνοδος αυτή στηρίζεται στην ενίσχυση της ζήτησης για αγορά κατοικίας, ως αποτέλεσμα της ανόδου των ενοικίων και της διατήρησης των επιτοκίων στις καταθέσεις σε μηδενικά επίπεδα. Πλέον, καθίσταται σε αρκετές περιπτώσεις συμφέρουσα η απόκτηση σπιτιού μέσω δανείου για ιδιοκατοίκηση, καθώς οι μηνιαίες δόσεις στις περισσότερες περιπτώσεις είναι χαμηλότερες από τα μηνιαία μισθώματα. Επιπλέον, όσοι επενδύουν σε ακίνητα σήμερα, μπορούν να πετύχουν υψηλές καθαρές αποδόσεις της τάξεως του 3%-4%, την ίδια στιγμή που οι κλασικοί τραπεζικοί λογαριασμοί δεν δίνουν πλέον τόκους. Τραπεζικές πηγές εκτιμούν ότι με τον οριστικό έλεγχο της πανδημίας και την απελευθέρωση των δραστηριοτήτων και της κινητικότητας των πολιτών, η άνοδος των εμπορικών τιμών θα επιταχυνθεί. Οπως λένε, ήδη παρά το σοκ της υγειονομικής κρίσης, καταγράφονται ανοδικές τάσεις. Βάσει των στοιχείων-εκτιμήσεων που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το β’ τρίμηνο του 2021 ήταν αυξημένες κατά 4,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020. Οικονομολόγοι σημειώνουν ότι αυτοί οι ρυθμοί αναμένεται να διατηρηθούν τουλάχιστον μέχρι το 2027, χωρίς να δημιουργηθεί φούσκα στην αγορά, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα υπάρξει ανατροπή στις μακροοικονομικές προοπτικές της χώρας.