Μεταλλάξεις COVID-19 και Evergrande

Η συνεισφορά των κινέζων επενδυτών στην ελληνική οικονομία και ιδιαίτερα στην ελληνική κτηματαγορά αποτυπώνεται κυρίως μέσω του προγράμματος Golden Visa, όπου αποτελούν το 71% του συνόλου των επενδυτών ακινήτων. Συγκεκριμένα, οι κινέζοι επενδυτές ακινήτων αγγίζουν τους 6.190 από το σύνολο των 8.692 επενδυτών τρίτων χωρών που αιτήθηκαν άδεια διαμονής αξιοποιώντας το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa από το 2013 έως και σήμερα. To 2020 είχε χαρακτηριστεί ως η χρονιά των κινέζων επενδυτών για την Ελλάδα με 800 εκατ. ευρώ προγραμματισμένες επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία της χώρας μας, δηλαδή περίπου 3.200 επενδυτές Κινέζοι αν το ελάχιστο ποσό επενδύσεων ήταν 250.000 ευρώ. Δυστυχώς η πανδημία του κορωνοϊού ανέτρεψε τους αρχικούς σχεδιασμούς. H «απώλεια» των κινέζων επενδυτών στην εγχώρια κτηματαγορά αποτυπώνεται κυρίως στα δεδομένα – εκδόσεις αδειών διαμονής (Golden Visa) τόσο το 2020 όσο και το 2021. Το σύνολο των εκδόσεων αδειών Golden Visa σε επενδυτές τρίτων χωρών το 2020 ήταν 938, ενώ το πρώτο πεντάμηνο του 2021 αριθμούν μόνο 117, όταν το 2019 εκδόθηκαν συνολικά 3.535. Σύμφωνα με δημοσιεύματα, από τον Απρίλιο μήνα ανεπίσημα είχε σταματήσει η έκδοση διαβατηρίων για τουριστικούς λόγους, αν και δεν υπήρχε κάποιος νόμος που το απαγόρευε. Εφαρμοζόταν, όμως, αυτή η τακτική, η οποία αποτυπώνεται και στον αριθμό έκδοσης Golden Visa. Οι κινεζικές Αρχές πραγματοποιούσαν εκδόσεις διαβατηρίων μόνο σε όσους ήθελαν να ταξιδέψουν για επιχειρηματικούς ή κυβερνητικούς λόγους. Πριν από λίγες ημέρες σχετικό δημοσίευμα της «South China Morning Post» αναφέρει ότι η Κίνα σταμάτησε να εκδίδει και να ανανεώνει διαβατήρια για μη επείγοντες σκοπούς. Συγκεκριμένα, η διοίκηση μετανάστευσης της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας χορηγεί διαβατήρια μόνο σε όσους πρέπει να σπουδάσουν ή να εργαστούν στο εξωτερικό με στόχο την ελαχιστοποίηση των ταξιδιών εν μέσω της ταχείας εξάπλωσης των μεταλλάξεων του COVID-19. Επειτα από πολλές καταγγελίες από αιτούντες διαβατήριο, ο Τσεν Τζι, εκπρόσωπος της Εθνικής Υπηρεσίας Μετανάστευσης του υπουργείου Δημόσιας Ασφάλειας, επιβεβαίωσε ότι η χώρα απωθεί τη φετινή χρονιά τις αιτήσεις διαβατηρίων. Παράλληλα, σύμφωνα με το δημοσίευμα της «South China Morning Post» δεν ανέφερε ένα χρονικό πλαίσιο για το πότε θα χαλαρώσει η πολιτική διαβατηρίων. Οσον αφορά την «κρίση» της Evergrande, δημιουργεί ρωγμές στην αγορά ακινήτων της Κίνας. Σύμφωνα με δημοσίευμα των «New York Τimes», 1,6 εκατομμύρια αγοραστές αναμένουν τη παράδοση των κατοικιών τους, τη στιγμή που το χρέος της Evergrande είναι άνω των 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων και τα ημιτελή έργα είναι αξίας άνω του 1 τρισεκατομμυρίου δολαρίων. Οι επιπτώσεις από την προοπτική κατάρρευσης συμβάλλουν στην οικονομική επιβράδυνση της Κίνας και θα μπορούσε να προκαλέσει εκτεταμένες απώλειες στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας. Μια άτακτη κατάρρευση για μια εταιρεία μεγέθους της Evergrande θα μπορούσε να έχει επιπτώσεις και πέρα από την Κίνα, τόσο εξαιτίας του τρόμου των επενδυτών που έχουν ποντάρει δεκάδες δισεκατομμύρια δολάρια στην επιτυχία της εταιρείας και στον κλάδο των ακινήτων όσο και εξαιτίας του ενδεχομένου «αποδυνάμωσης» του εγχώριου νομίσματος, μειώνοντας έτσι τη συναλλαγματική δυναμική.