Από τον μηχανικό του αγοραστή θα πρέπει να ελεγχθεί:

1 Η οικοδομική άδεια, τα σχέδια που τη συνοδεύουν, τυχόν δηλώσεις χώρων που άλλαξαν χρήση, τυχόν υπαγωγές σε νόμους αυθαιρέτων, εξαιρέσεις από κατεδάφιση.

2 Το ακίνητο σε σχέση με τα σχέδια (αν συμφωνούν με την πραγματικότητα, αν εντοπίζονται διαφορές σε χώρους, διαστάσεις, χρήσεις κ.λπ.).

3 Ενδεχόμενο να υπάρχει αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών.

4 Νομιμότητα παρακολουθημάτων του ακινήτου (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή ή και στον ακάλυπτο χώρο κ.λπ.).

5 Αν το ακίνητο βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως, αν είναι άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, αν οικοδομείται ή με τι όρους οικοδομήθηκε.

6 Στην περίπτωση που είναι εντός σχεδίου πόλεως, εξετάζεται αν το σχέδιο είναι παλαιό, προ 1983 ή αν έχει γίνει επέκταση του σχεδίου με τις διατάξεις του ν. 1337/1983, οπότε και ερευνάται περαιτέρω αν έχει κυρωθεί ή όχι η Πράξη Εφαρμογής.

7 Αν υπάρχουν Ειδικά Προεδρικά Διατάγματα (π.χ. Πήλιο, Κυκλάδες, Παραδοσιακοί Οικισμοί),  που καθορίζουν ειδικούς όρους δόμησης, αρτιότητας και μορφολογικά στοιχεία π.χ. υποχρεωτική στέγη, απόσταση από όρια κ.λπ.

8 Για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα εξετάζεται αν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο, αν εκκρεμεί απαλλοτρίωση για κοινωφελή σκοπό ή για εκτέλεση οδικού ή άλλου έργου, ο χαρακτήρας της έκτασης όσον αφορά τον χαρακτηρισμό της ιδιοκτησίας ως δάσους, δασικής ή αναδασωτέας έκτασης, βιότοπου, αιγιαλού, αρχαιολογικού ενδιαφέροντος κ.λπ.

9 Η ύπαρξη Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου και αν ναι, σε ποια κατηγορία αυτής εμπίπτει το υπόψη ακίνητο.

10 Απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή εάν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου για την έκδοση άδειας απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, γιατί αν υπάρχει η ένδειξη/υποψία πως μπορεί να υπάρχουν αρχαία ευρήματα, υπάρχει κίνδυνος να σταματήσει η έκδοση της οικοδομικής άδειας.